V případě jakéhokoli pronájmu je naprosto
nezbytné uzavřít písemnou smlouvu. Dnes to tak už definuje i zákon - konkrétně
Občanský zákoník. V opačném případě jde z pohledu práva o bezesmluvní
vztah, protože po právní stránce dohoda o nájmu neexistuje. A čím víc detailů
se do smlouvy uvede, tím lépe.
Vždy
doporučuji přesně definovat počet osob, včetně jmen, které budou v bytě
bydlet. Nejde jen o spotřebu energií. Ty je ostatně praktické převést na
nájemce. Důvod je především v opotřebovávání bytu - jinak bude vypadat po roce
bydlení jednoho člověka, jinak po roce bydlení šesti lidí. Velmi podobné je to
i s domácími zvířaty, a pokud majitel nesouhlasí s tím, aby mu byt
poškozovali a rušili ostatní obyvatele domu, lze mu jen doporučit, aby zákaz
chovu zvířectva v pronajatém bytě v nájemní smlouvě uvedl.